房屋裝修必然會(huì)簽訂房屋裝修合同，在實(shí)際生活中，由于簽訂合同內(nèi)容的不嚴(yán)謹(jǐn)以及裝修方的一些潛規(guī)則，業(yè)主蒙受房屋裝修風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)象不在少數(shù)，那么對(duì)于裝修合同中有哪些是值得注意的呢？下面小編給整理了幾個(gè)裝修合同中常見的套路，看看你中招了幾個(gè)！
一、材料沒有明確
裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭，實(shí)際裝修時(shí)，可能用假冒偽劣的材料。
一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料，裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。
有的裝修公司還在合同中注明，裝修中如原品牌材料沒貨時(shí)，乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料，但這個(gè)“同”，是同質(zhì)量的還是同類材料的，卻沒寫明。
二、預(yù)算測(cè)量動(dòng)手腳
裝修訂單中，大概有10%到20%利潤(rùn)是通過虛報(bào)面積拿到的，大多數(shù)情況下，丈量裝修面積的工作由裝修工完成，就算業(yè)主拿好紙筆在一邊記錄，但是裝修工測(cè)量時(shí)手勢(shì)的變動(dòng)是不易察覺的。
本來25cm的長(zhǎng)度很可能變成28cm。這里多出3cm那里多出3cm，這些多出部分的材料費(fèi)就全進(jìn)了裝飾公司的口袋。
三、采取拆分報(bào)價(jià)忽悠業(yè)主
有些裝修公司為了賺錢會(huì)絞盡腦汁，采取拆分報(bào)價(jià)的方式，本來很簡(jiǎn)單的一個(gè)衣櫥，只要報(bào)出總價(jià)就可以了，但是精明的裝修公司則不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，隨后加在一起。
這樣一來就比總體報(bào)價(jià)高出了許多，比如油漆工，他可以一氣呵成地把家裝中墻面、衣櫥、儲(chǔ)物柜等所有的油漆刷下來，但若拆開計(jì)算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墻面要連刷三四遍。
四、虛報(bào)建材損耗
談到裝飾公司給業(yè)主報(bào)的損耗，裝修的損耗遠(yuǎn)沒有裝飾公司說的那么高。
各類工藝正常的損耗：800mm×800mm地磚損耗在百分之六，300mm×450mm墻磚損耗在5%,乳膠漆的損耗在3%,地板的損耗在5%。
五、保修條款
裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)為主，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。
保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了，比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
六、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)
一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們更重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。
監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
七、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。
如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。
所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木工結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
八、增減項(xiàng)目
裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢？
如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，更好能復(fù)印一份裝修公司的起初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
九、明確家裝公司違約責(zé)任
在合同中約定家裝公司違約責(zé)任主要有兩個(gè)方面：一是沒有按期交付工程的賠償責(zé)任；二是對(duì)于無法整改的質(zhì)量問題的賠償責(zé)任。
為避免日后的“扯皮”，在約定違約責(zé)任時(shí)應(yīng)該明確賠償金額。使用質(zhì)量不合格的材料，按合同約定材料價(jià)格的雙倍賠償?shù)鹊取?
此外，對(duì)于合同中所規(guī)定的家裝公司其他義務(wù)，在違約責(zé)任中都要對(duì)應(yīng)設(shè)定。這樣做的好處是如果發(fā)生消費(fèi)爭(zhēng)議，無論是到消保委投訴或是法院起訴，消費(fèi)者都能有理有據(jù)地維權(quán)。
以上九點(diǎn)就是裝修合同中常使用的套路，希望對(duì)大家在簽訂合同的時(shí)候有所警醒作用，裝修合同套路多，千萬不要隨意簽，看完以上內(nèi)容，你中招了幾個(gè)？
聲明：上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn)，不代表裝酷網(wǎng)意見，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
我要評(píng)價(jià)
暫無評(píng)價(jià)！！