雖然各類(lèi)政策不斷，但房?jī)r(jià)仍是居高不下，普通收入人群買(mǎi)房依然是個(gè)大難題。越來(lái)越多購(gòu)房者偏愛(ài)于經(jīng)濟(jì)適用房，但雖然經(jīng)濟(jì)適用房比比市面商品房的價(jià)格低很多，什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房到底適不適合自己？小編今天為你解惑。
一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，向低收入住房困難家庭出售的具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。
二、經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎
1.5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購(gòu)買(mǎi)
由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)房者只擁有“房屋權(quán)”，而沒(méi)有“土地使用權(quán)”。這樣一來(lái)，銀行信貸安全將無(wú)法保證，因此，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。
2.5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，可貸款購(gòu)買(mǎi)
銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購(gòu)買(mǎi)已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購(gòu)買(mǎi)條件的購(gòu)房者就可以申請(qǐng)貸款。
三、經(jīng)濟(jì)適用房適合哪些人？
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房首先滿足所在城市的申請(qǐng)限制，具體申請(qǐng)條件參考如下：
1.申請(qǐng)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請(qǐng)所在地的區(qū)（縣）城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
2.申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。
3.3人及以上申請(qǐng)家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均財(cái)產(chǎn)低于120000元（含120000元）；2人及以下申請(qǐng)家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均財(cái)產(chǎn)低于132000元（含132000元）。
4.申請(qǐng)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但申請(qǐng)家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
5.具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），可單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。
什么是經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房到底適不適合自己？希望小編提供這些信息，能幫助大家更好的了解經(jīng)濟(jì)適用房適不適合自家。了解更多的房產(chǎn)知識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注裝酷網(wǎng)。
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