房地產(chǎn)擴張轉移在到家居行業(yè)也流行產(chǎn)業(yè)轉移，家居產(chǎn)業(yè)遭到互聯(lián)網(wǎng)等大環(huán)境沖擊下，家居企業(yè)也在向外部地區(qū)進行移動。北京地區(qū)比較大的五家主流家居企業(yè)抱團進行外遷選址。其中包括世紀京泰、愛依瑞斯、美亞海綿、意風、等五家京城主流家居企業(yè)。這就足以給家居企業(yè)很大的預示，家居產(chǎn)業(yè)轉移不可逆轉，與其默默等待淘汰，不如早點選址。
選址蘆臺建“產(chǎn)業(yè)城”
1月28日正午12時，意風家具董事長溫世權、愛依瑞斯總裁隋有彬等五家京城主流家居企業(yè)掌舵人依次走上前臺，在同一份入駐協(xié)議上簽上自己的名字，宣布共建京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城，將蘆臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)投資環(huán)境推介暨京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城項目簽約儀式推入高潮。
北京商報記者在簽約現(xiàn)場了解到，該產(chǎn)業(yè)城由意風、愛依瑞斯、世紀京泰、美亞海綿等五家京城主流家居企業(yè)投資建設，2016年開建，總投資逾20億元，規(guī)劃占地2000余畝，計劃在兩年內打造形成擁有完整家居產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新基地。“產(chǎn)業(yè)城內除會同步構建養(yǎng)老地產(chǎn)、有機農(nóng)場、生態(tài)旅游等副線區(qū)域以外，還將全面實施智能化工廠的建設，在產(chǎn)業(yè)對接、生產(chǎn)技術上與德國接軌，領先于其他工業(yè)園！彼逵斜蛳虮本┥虉笥浾擢毤彝嘎，產(chǎn)業(yè)城分別從布局規(guī)劃、回遷安置、板塊構建以及生產(chǎn)技術上進行了不同程度的革新。
北京家居企業(yè)外遷選址，確實考驗企業(yè)的掌門人。近幾年，在北京周邊先后涌現(xiàn)了近十個類似的家居類產(chǎn)業(yè)園，僅在2015年10月，便有青縣、漢沽、白溝三個家居產(chǎn)業(yè)園相繼涌現(xiàn)，為何此次意風、愛依瑞斯、世紀京泰、美亞海綿等五家京城主流家居企業(yè)會抱團轉移蘆臺?“之所以選擇蘆臺，一是因為蘆臺位于北京、河北、天津的交界地帶，地理位置優(yōu)越，可充分滿足北京家居企業(yè)期望依托京津冀輻射全國的目的;二是蘆臺領導班子對此合作給予了實實在在的支持與扶持;三是蘆臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的土地屬于凈地，開發(fā)成本低且發(fā)展前景看好。” 溫世權如是說。
北京首現(xiàn)主流北京企抱團轉移
家居企業(yè)轉移早已不是什么新鮮事了，自京津冀協(xié)同發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略、《北京新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》將家具制造業(yè)列入“禁止新建和擴建”之列等相關政策相繼公布以來，已有不少家居企業(yè)在政策倒逼下遷出京城尋找生機。近期的一次抱團轉移就發(fā)生在剛剛結束的2016年1月，25家家居企業(yè)集體遷往漢沽，環(huán)渤海家具產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃的7000畝用地中，接近一半用地已是名花有主。
與入駐環(huán)渤海家具產(chǎn)業(yè)園大多是名不見經(jīng)傳的家居企業(yè)不同，此次轉移到蘆臺京津家居創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)城的家居企業(yè)可謂京城家居行業(yè)翹楚，個個都來頭不小。比如意風家具，作為中國板式家具的標志性品牌企業(yè)，早在2000年便與歐洲愛格集團結成戰(zhàn)略合作關系，率先對產(chǎn)品進行了環(huán)保升級，其生產(chǎn)的家具達到甚至超過歐洲E1、E0環(huán)保等級標準。掌門人溫世權同樣在業(yè)內威望頗高，在2015年11月京派家具聯(lián)盟換屆選舉中，高票當選聯(lián)盟主席，此次抱團轉移的五家企業(yè)，均是京派家具聯(lián)盟成員;愛依瑞斯是中國軟體家具領導品牌，產(chǎn)品分銷網(wǎng)絡遍布全球，形成以意大利本土為設計研發(fā)中心、中國工廠為生產(chǎn)基地，全球專賣店分銷網(wǎng)絡的專業(yè)家居用品供應體系，在2015年度中，愛依瑞斯在紅星美凱龍的銷售額甚至位列京派家具企業(yè)榜首，并開啟了沙發(fā)定制時代;世紀京泰家具在辦公家具領域赫赫有名，是中共中央直屬機關、中央國家機關政府辦公家具定點采購以及北京各區(qū)政府采購辦公家具定點供應商。
值得一提的是，愛依瑞斯早在2008年就在河北香河拿地建廠，2010年香河工廠正式落成，已經(jīng)實現(xiàn)了初步轉移，此次現(xiàn)身轉移大軍中，反映出家居產(chǎn)業(yè)轉移已經(jīng)迫在眉睫。
家居產(chǎn)業(yè)轉移不可逆轉
1月28日，北京商報在以《京城千余家具廠商九成面臨轉移》為題的報道中指出，通過水性漆改造達標的企業(yè)和紅木家具企業(yè)有望繼續(xù)將生產(chǎn)基地留在北京郊區(qū)，只是條件十分嚴苛，數(shù)量也不會超過京城現(xiàn)有1000多家家居生產(chǎn)企業(yè)的1/10，京城九成家居生產(chǎn)企業(yè)都不得不面臨向京外轉移的局面。不過，有業(yè)內人士向北京商報記者表示，有沒有10%能留下都很難說。
“與其在這里默默等待淘汰，不如率先行動，占得先機！闭腔谶@樣的考慮，意風家具董事長溫世權率領著京派聯(lián)盟的五名成員來到了蘆臺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。在他看來，京城家居企業(yè)的外遷早已不是企業(yè)愿不愿意的事情，而是板上釘釘?shù)呐e措，在這場京城家居企業(yè)外遷的大戰(zhàn)中，越早出手就代表著能夠在區(qū)位、政策等方面擁有越多的選擇空間。
“外遷不是簡單的搬家，更不是被動等待！比珖ど搪(lián)家具裝飾業(yè)商會執(zhí)行會長兼秘書長張傳喜表示，從2014年國家發(fā)布環(huán)保政策要求開始，北京家居產(chǎn)業(yè)轉移就成為了勢在必行的問題，意風與愛依瑞斯的做法無異于給了那些還在猶豫著去哪兒的家居企業(yè)指明了一條道路：抱團進行產(chǎn)業(yè)園建設,或許將會在外遷洗牌中幸免于難。全國主流的軟體家具生產(chǎn)企業(yè)、板式家具生產(chǎn)企業(yè)及頗具規(guī)模的辦公家具生產(chǎn)企業(yè)抱團轉移，率先遷離北京，給同行們釋放出一個緊急信號：連成名多年、恪守環(huán)保標準的主流企業(yè)都意識到“京城居大不易”，那些品牌知名度和實力遠不如它們的小企業(yè)更待何時?
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