雖然說今年的房價有所下跌，有的下叉了有的還在觀望，既然是買房，怎么能不會看戶型圖呢?總會有很多網(wǎng)友問這個戶型腫么樣?這兩個戶型哪個好?這次集中小科普一下，聊聊如何看懂戶型圖和房屋風水?
什么叫戶型圖?
戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
注解：為什么說戶型圖很關鍵呢?因為現(xiàn)在很多房子都是期房，我們沒辦法看到房子的實際情況，只能從戶型圖上面來判斷房屋的走向以及布局。這也是選房的重要環(huán)節(jié)。
應該看什么樣的戶型圖?
來到售樓處，置業(yè)顧問會拿一大堆的戶型彩頁來給大家看，而我們真正要判斷一個房屋各個空間的具體使用功能，并不能從這樣的彩頁上來判斷，因為視覺效果會讓我們覺得這個房間很大或者覺得空間的利用率很大。
所以，一定要問置業(yè)顧問要那種設計圖紙，就是標明了每個房間的具體尺寸以及每堵墻的具體尺寸。而且這種圖紙是具有法律效應的哦!
彩頁戶型圖有必要看么?
答案是肯定的，彩色的戶型圖也會向我們展示一些我們必須要獲取到的信息(下面詳細解說了彩色戶型圖該怎么看)
看清戶型圖上面的每個字
即便是廣告宣傳詞，也是灰常重要的，舉例來說，有些戶型圖上會寫三房兩廳兩衛(wèi)之類的，而有的寫的則是2+1房兩廳兩衛(wèi)，一般都是半贈送的空中花園，但是也有那種兩房變三房的(當今很流行的廣告詞，很多戶型圖上面也有)，這樣的一定要注意后期是否可改，有些改造起來十分雞肋，你還是只能當做兩房用。
這里提示：有一樣東西很重要，一般會在戶型圖的角落里，就是本戶型的平面位置示意圖，可以看到戶型在整個樓層的位置，還有的標注了這個樓棟在整個小區(qū)所處的位置。在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。
舉例：下面這個圖就是比較常見的平面位置示意圖，紅色框框就是附近幾個樓棟的排列方位，藍色圓圈里就是你看的戶型圖所在的樓棟位置，涂紅的地方就是你現(xiàn)在看到的這個戶型，一般東西兩頭的話采光就會比夾在中間的戶型好一些，也更加通透一些。
看戶型圖的基本要點
㈠拿到戶型圖，先要搞清楚方向
很多戶型圖有標注南北方向，如果沒有標注的話就是默認的上北下南左西右東。
注意：有很多售樓處用的是那種模型，但由于位置擺放的原因，并不是上北下南左西右東，這時候需要你找準主臥飄窗的位置，這一面一般都是朝南的，然后人站在這個方向去判斷上北下南左西右東就好了，主臥更好是選擇朝南的。
㈡承重墻和非承重墻
戶型圖上黑體實心線條的部分是承重墻，有的時候，一個并不太好的戶型，會有銷售顧問忽悠你這個可以自己重新設計巴拉巴拉的，不要信，承重墻這個是絕對絕對不能拆的。上水管道、下水管道、有布電線的墻面，即使是非承重墻也是不好改動的，這點心里要十分清楚。
㈢戶型圖上面的符號
⒈大門
大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍，扇形在里面就是門往里面開，扇形往外面就門往外開。
⒉窗戶可以分為窗戶、飄窗、落地窗等
窗戶的畫法簡單，就是三線連接;
飄窗是一段凸出的矩形，上端也是三根線;
落地窗畫法和飄窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼認出來，設計師也會標出來的。
⒊設備平臺
空調擺放用矩形框里AC表示,更常見的是以矩形里面打叉畫杠的形式來表現(xiàn)。
⒋衣柜
衣柜一般是個矩形，里面有凌亂的一格格的。
⒌其他布局
有些戶型圖上面有標注，有些則沒有。
⒍贈送面積
今年出臺的規(guī)范取消了贈送面積，但是很多市面上的房子還是帶贈送與半贈送的。一般情況空中花園以及陽臺是半贈送的，飄窗是全贈送的，也有別的特例，需要看戶型圖上面的具體標注，下圖中藍色虛線是半贈送，紅色虛線是全贈送。(贈送面積是沒有產權的哦)
好了，這部分就介紹到這里，后面我們會繼續(xù)介紹：“如何看懂戶型圖?教你買房時如何看戶型和風水(二)”。
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