在介紹毛坯房如何驗(yàn)收之前，首先要提示大家一點(diǎn)：毛坯房驗(yàn)收非常重要，業(yè)主們要在裝修裝飾公司進(jìn)場(chǎng)前通知開(kāi)發(fā)商整改出現(xiàn)的問(wèn)題，一旦開(kāi)始動(dòng)工，才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是不負(fù)責(zé)整改的，切記切記！
毛坯房如何驗(yàn)收?不要小看驗(yàn)房，有些問(wèn)題明明開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，在接房前完全可以整改，不需要留到后期裝修的時(shí)候再解決，等到后期裝修再解決的話，相當(dāng)于又是一部分費(fèi)用出去了，所以，裝修前驗(yàn)房和收房相當(dāng)?shù)闹匾?/p>
那么，毛坯房如何驗(yàn)收?自己驗(yàn)房的話要準(zhǔn)備哪些工具呢?房如意裝修網(wǎng)小編就來(lái)跟大家分享一下，驗(yàn)房小貼士！
自己驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具?
其實(shí)我們驗(yàn)房只需要其中的幾樣小工具就可以把房子的大概問(wèn)題檢驗(yàn)出來(lái)了！
驗(yàn)房必備：
1、相位檢測(cè)儀（價(jià)格不貴一般市場(chǎng)45塊錢(qián)，一個(gè)樓盤(pán)聯(lián)合起來(lái)買(mǎi)一個(gè)就可以了）
2、卷尺（這個(gè)是可以方便量層高，和各種坑距，直線距離等，一般5元搞定）
3、小桶（主要是用來(lái)檢測(cè)KFS的下水管是否有堵塞，操作很簡(jiǎn)單，直接往里頭灌水）
4、小錘（主要用來(lái)檢驗(yàn)墻面空鼓，外面應(yīng)該也是很容易買(mǎi)到的哈，一般是一套，里面會(huì)有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等，價(jià)格有點(diǎn)稍高100元以上，可以找裝友會(huì)借哈）
5、粉筆（作用都曉得撒，做記錄用，墻面如果有空鼓可以直接畫(huà)在墻上，裝修時(shí)可以直接覆蓋）
備選：
垂直檢測(cè)儀（主要作用于墻面和地面的平整度，為什么叫備選，第一價(jià)位較高，第二安裝地板的時(shí)候一般商家會(huì)幫你測(cè)地平，用的就是這個(gè)）
好，以上工具準(zhǔn)備完畢以后，開(kāi)始我們驗(yàn)房的首先：（友情提示：驗(yàn)房時(shí)叫上物管工作人員一起，他們一般有驗(yàn)房表，有什么問(wèn)題好備注在上面）
1、首先，當(dāng)然是驗(yàn)收房門(mén)
檢查重點(diǎn)：開(kāi)關(guān)閉合是否活搖活甩，門(mén)后與強(qiáng)接縫的密封膠是否打得比較規(guī)整，自己很容易看出來(lái)，還有個(gè)重點(diǎn)就是門(mén)鎖！
第二步開(kāi)電閘，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)開(kāi)叫開(kāi)上，檢查總閘，是否開(kāi)關(guān)靈活，有沒(méi)損壞！
檢查門(mén)窗，現(xiàn)在一般的正規(guī)塑鋼門(mén)都是雙層中空玻璃，并且?guī)в蠧CC標(biāo)志！主要是看門(mén)是否滑動(dòng)靈活，能不能關(guān)攏！窗戶也是一樣，提醒看窗戶的時(shí)候一定注意安全！
4、這個(gè)時(shí)候我們的首個(gè)工具上場(chǎng)了，相位檢測(cè)儀，作用是啥子呢？一般開(kāi)發(fā)商安裝的開(kāi)關(guān)都是有過(guò)電保護(hù)的，短路的時(shí)候會(huì)自動(dòng)跳閘，這樣更安全，所以這一點(diǎn)是必須的，操作很簡(jiǎn)單，把相位檢測(cè)儀插到插座上，然后按上面的紅色按鈕，總電箱相應(yīng)的位置會(huì)跳閘，那么就是正常的，直接抽起來(lái)就是了，更好每個(gè)房間包括廚房衛(wèi)生間都能測(cè)一下，空調(diào)開(kāi)關(guān)也是可以的，這樣省去用電筆測(cè)量每個(gè)插座是否有電！
第二個(gè)工具來(lái)了，卷尺，可以很方便的測(cè)量門(mén)洞的寬度和高度，以及層高，現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)層高在2.85米左右！總之它是個(gè)萬(wàn)用的小強(qiáng)。
小桶的正確使用方法：接滿水—找到相應(yīng)的下水管—倒—順利流下去—正常。
7、主角上場(chǎng)，敲墻的小錘，如果找不到的話，盡量找趁手一點(diǎn)的小敲擊物，切忌不要找大榔頭，越大的榔頭越敲不出來(lái)，反而造成破壞性的效果！包布也不行。
友情提示：此項(xiàng)操作需要具備過(guò)硬的身體素質(zhì)，因?yàn)榍脡r(shí)抬手的頻率較快，用右手輕輕捏住小錘敲擊墻面（左撇子個(gè)人用左手），墻面空鼓的地方會(huì)發(fā)出“空空”的響聲，如果室內(nèi)有做過(guò)內(nèi)保溫層敲擊效果不明顯，一般情況空鼓范圍在超過(guò)20平方厘米視為開(kāi)發(fā)商整改范圍。
粉筆，作用相當(dāng)大，視開(kāi)發(fā)商房屋質(zhì)量而定，如果開(kāi)發(fā)商的質(zhì)量稍差會(huì)產(chǎn)生超級(jí)震撼效果，如下圖：（可能造成不適，請(qǐng)未成年兒童在家長(zhǎng)陪同下觀看）
備選：垂直檢測(cè)儀，用法很簡(jiǎn)單，拉平了往墻上和地上的不同位置一靠就可以了，基本可以不用靠中間的水平位，只要看到與地面有明顯的水平差異那么肯定是需要找平的，至少是局部找平！
友情提示：更好在安裝地板時(shí)，請(qǐng)地板師傅找平，不要找裝飾公司，因?yàn)檠b飾公司測(cè)的地十有八九都是不平的，因?yàn)檎业仄揭o錢(qián)！
，幾個(gè)小貼士送給大家！
一般在廚房的頂部，也就是差不多這個(gè)位置，會(huì)有一個(gè)煙感報(bào)警器，作用是當(dāng)你家廚房有煤氣泄漏，明火和濃煙時(shí)會(huì)自動(dòng)報(bào)警，這個(gè)東西也必備的，如果沒(méi)得，找開(kāi)發(fā)商！
記得一定要做閉水試驗(yàn)，一般是在廚房和衛(wèi)生間關(guān)水24-48小時(shí)，然后到樓下相應(yīng)的位置查看頂面是否有水漬，如果有通知開(kāi)發(fā)商重新進(jìn)行防水的整改。
打壓試驗(yàn)：主要是針對(duì)水管的滲漏進(jìn)行的，以前的管子一般都是鐵管，那么滲漏的可能性比較小，現(xiàn)在都是用PVC管子，用熱熔器燙接成的，所以可能造成部分地方會(huì)有砂眼和結(jié)合不好的地方。
如不進(jìn)行打壓，那么在入住半年或1年后開(kāi)始有滲漏，那么就是內(nèi)部滲漏，打壓試驗(yàn)一般是2次，首次裝飾公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)，第二次是水電改造完成時(shí)！
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