業(yè)主在對商品房裝修時，除了要遵守物業(yè)管理以外，還要注意對相鄰住戶的實際影響，房屋裝修不得擅自更改房屋的管線、不得擅自破壞房屋的屋面和防水層。而防水層的滲漏問題是在相鄰住戶之間較常見的糾紛。房屋在交付時，防水層都已經(jīng)經(jīng)過檢驗。因此如果住戶因裝修不慎而損壞防水層，除了需要重新進行修復外，還要承擔樓下相鄰住戶因此遭受的相關損失。
裝修完畢，業(yè)主也應該參照有關技術指標、行業(yè)標準或設計要求，對裝修的質(zhì)量進行仔細的驗收。因為家裝質(zhì)量的好壞，既影響房屋的實際使用，也影響業(yè)主家庭居住的健康。目前，對家庭裝修的質(zhì)量問題及其售后維修的投訴，已經(jīng)越來越引起人們的重視。并且家裝造成的室內(nèi)空氣污染，也正成為人們健康的殺手，尤其是甲醛、氡、苯、總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）的含量指標嚴重超標，會引起白血病等嚴重疾病。因家裝環(huán)境污染致人損害賠償?shù)陌讣惨巡货r見。因而作為業(yè)主在房屋裝修完畢以后，如果認為室內(nèi)空氣嚴重污染，可以委托環(huán)境監(jiān)測部門進行分析檢測，以決定是否向裝飾公司索賠。
忙完裝修忙入住，一些業(yè)主在辦理完入住手續(xù)后，并不立刻實際入住新房內(nèi)。因而部分業(yè)主認為，既然沒有實際入住新房，物業(yè)管理單位就不應該收取或退還物業(yè)管理費用。其實，盡管業(yè)主并未實際入住新房，但是物業(yè)管理單位仍然要為該小區(qū)的環(huán)境、衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等各方面投入大量人力、物力，像某些方面的開支，如小區(qū)的公共水電等費用，還是應當按照業(yè)主房屋的建筑面積進行分攤？梢，盡管部分業(yè)主并未實際居住，物業(yè)管理單位向業(yè)主收取物管費用仍是合理的。當然，由于業(yè)主并未實際居住，像生活垃圾清運等費用并未發(fā)生，因此按照行業(yè)慣例，業(yè)主可以事先向物業(yè)管理單位提出申請，從而可以減免部分物管費用。（通常為50%）。
業(yè)主在履行自己繳納有關費用義務的同時，也依法享有一系列權利。對此，業(yè)主也要做到心中有數(shù)。如業(yè)主依法享有對小區(qū)物業(yè)管理的監(jiān)督權和投票權，業(yè)主可以在房地產(chǎn)行政主管部門和物業(yè)管理單位的指導下，成立業(yè)主大會，并選舉出業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的常設機構，行使日常的對物業(yè)管理公司的監(jiān)督工作，決定物業(yè)管理資金的使用和分配。經(jīng)業(yè)主大會多數(shù)票同意，業(yè)主大會也可以決定物業(yè)管理單位的選聘等重大事項。當然，在目前環(huán)境下，許多地方的業(yè)主大會和業(yè)主委員會有名無實，往往被物業(yè)管理單位操縱或內(nèi)部分裂為對立派別，致使業(yè)主的整體利益難以得到有效維護。解決這一體制性問題，即有賴于人大立法和政府行政規(guī)章的補充完善，也依賴于業(yè)主自身維權意識的提高。
物業(yè)管理，從本質(zhì)上來說，是為業(yè)主居住小區(qū)進行服務，以提高其居住的舒適度、安全性和價值性。它本身也是一個企業(yè)，一個民事主體，在法律上和普通業(yè)主是處于同等法律地位的，物業(yè)管理公司和業(yè)主之間只是存在民事合同關系，因而物業(yè)管理公司并不能凌駕于業(yè)主之上，向業(yè)主進行各種攤派，或任意處置屬于全體業(yè)主共有的公共建筑部分。實踐中經(jīng)常出現(xiàn)小區(qū)物業(yè)擅自處置小區(qū)內(nèi)公共設施的情形，特別是擅自出租部分物業(yè)管理用房、建筑物屋頂、公共走道等。
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