為了確保房屋在收房時(shí)有好的質(zhì)量，業(yè)主們一定要事先掌握相關(guān)的法規(guī)文件，這樣在收房時(shí)如果遇到不合法規(guī)的事情，就敢理直氣壯的說(shuō)出來(lái)，而不至于被開(kāi)發(fā)商欺騙，更好是業(yè)主在收房之前，將與收房有關(guān)的相關(guān)法規(guī)文件打印出來(lái)，在收房時(shí)將其帶上，如果法規(guī)上要求的事情開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做到，那業(yè)主就可拿出文件，要求開(kāi)發(fā)商照法規(guī)辦事。
為了減輕業(yè)主們尋找文件的麻煩，今天裝飾裝修網(wǎng)小編收集了收房時(shí)業(yè)主需有的相關(guān)法規(guī)文件，快來(lái)看看吧：
一、在交房時(shí)開(kāi)發(fā)商需提供給業(yè)主的相關(guān)證件
1、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章。
2、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件，如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，那開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中寫(xiě)出所委托的單位名稱(chēng)。
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)；地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修；正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年，墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年，墻面、頂棚抹灰層脫落1年，地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；門(mén)窗翹裂、五金件損壞1年等；用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限。住宅保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付用戶使用之日起計(jì)算，保修期限不應(yīng)低于上述規(guī)定的期限，購(gòu)房者可以與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)商延長(zhǎng)保修期限。但是，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。
3、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》里應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。
4、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》原件，此證書(shū)是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。
5、開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件
以上五項(xiàng)簡(jiǎn)稱(chēng)“三書(shū)一證一表”，業(yè)主在收房時(shí)可以理直氣壯的要求開(kāi)發(fā)商出具這些證件。
二、精裝修房中的地毯有害物質(zhì)釋放限量相關(guān)文件
有些精裝修房中會(huì)鋪裝地毯，業(yè)主們?cè)谑辗繒r(shí)可攜帶相關(guān)工具來(lái)檢查地毯中的有害物質(zhì)是否超標(biāo)，具體標(biāo)準(zhǔn)可依據(jù)《室內(nèi)裝飾裝修材料地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》，文件的具體規(guī)定如下：
1、 范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量、測(cè)試方法及檢驗(yàn)規(guī)則。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于生產(chǎn)或銷(xiāo)售的地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑。
2、 要求
A級(jí)為環(huán)保產(chǎn)品，B級(jí)為有害物質(zhì)釋放限量合格產(chǎn)品。
2.1 地毯有害物質(zhì)釋放限量（單位:毫克每平方米小時(shí)）
2.2地毯襯墊有害物質(zhì)釋放限量（單位:毫克每平方米小時(shí)）
2.3地毯膠粘劑有害物質(zhì)釋放限量（單位:毫克每平方米小時(shí)）
三、簡(jiǎn)裝房和精裝修房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
簡(jiǎn)裝房和精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)法規(guī)文件就是《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，雖然該文件是北京市簡(jiǎn)裝房和精裝修房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但其實(shí)它是全國(guó)通用的，具體如下：
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